โดยข้อมูลได้สะท้อนให้เราเห็นถึงการปรับตัวของบรรดาผู้ประกอบการอสังหารริมทรัพย์ที่ในตอนนี้เริ่มขยับขยายไปทำธุรกิจที่เกี่ยวข้องกับคลังสินค้าและโลจิสติกส์เพิ่มมากยิ่งขึ้นซึ่งก็เข้าใจได้เพราะว่าเราอาจจะมีลักษณะที่คล้ายคลึงกันคือเลือกทำเลที่ตั้งที่มีศักยภาพและก็มีการบริหารจัดการที่ดีและ

โลจิสติกส์ ทางรอดใหม่อสังหา นอกเหนือจากนี้ถ้าเรามองในภาพใหญ่ก็จะเห็นว่าพฤติกรรมของผู้บริโภคนั้นเขามาสินค้าทางออนไลน์เพิ่มมากยิ่งขึ้นในขณะเดียวกัน

ถ้ามีการซื้อสินค้าทางออนไลน์เพิ่มมายิ่งขึ้นก็ต้องมีความต้องการในการที่จะใช้คลังสินค้าดังนั้นเราไปดูกันหน่อยสำหรับข้อมูลปี2564 ว่าคลังสินค้าและโรงงานตอนนี้ได้มีการทำสัญญาเช่าใหม่มากน้อยแค่ไหน

ตัวเลขล่าสุดอยู่ที่3.2 แสนตร.ม. ในขณะเดียวกันถ้าดูเฉพาะช่วงครึ่งปีหลังของปีน่าสนใจมากๆเพราะมีการเช่าเพิ่มมาขึ้นถึงร้อยละ13.3% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีที่แล้วโดยมีอัตราในการเช่าสัญญาใหม่กว่า1.7ตร.ม. แล้วก็มีพื้นที่คลังสินค้าแล้วก็โรงงานในประเทศไทยที่ถูกใช้ไปแล้วอยู่ที่ร้อยละ18.2 จาก 7.1 ตร.ม. ตอนนี้ก็เหลือ 6.3 ตร.ม. เพิ่มขึ้นถือว่าใช้ได้เลยทีเดียวเมื่อเทียบกับครึ่งปีแรก

ซึ่งแนวโน้มธุรกิจคลังสินค้าแล้วก็โรงงานในประเทศไทยในช่วง4ปีที่ผ่านมาตั้งแต่ปี2561 – 2564

มีปัจจัยบวกเยอะแยะไม่ว่าจะเป็นเรื่องของอีคอมเมิร์ซเป็นปัจจัยสนับสนุนที่สำคัญแล้วก็สอดคล้องกับการเติบโตของธุรกิจหลายประเภทที่เป็นไปในทิศทางเดียวกันไม่ว่าจะเป็นธุรกิจขนส่งโลจิสติกส์ เดริเวอรี่ ธุรกิจอาหารแล้วก็เครื่องดื่มทำให้ความต้องการเรื่องของคัลงสินคลังเพิ่มสูงขึ้น

ดังนั้นถ้าหากว่าไปดูทีละจังหวัดว่าจังหวัดไหนที่มีการเช่าสูงสุดที่กรุงเทพมหานครที่ร้อยละ92.4ส่วนที่จจะสมุทรปราการก็สุงเหมือนกันมีความต้องการด้านโลจิสติกส์สูงมากเพราะว่ามีการเชื่อมต่อกับศูนย์กลางการผลิตแล้วก็กระจายสินค้ามีอัตราการเช่าอยู่ที่ร้อยละ91.2

ส่วนพื้นที่EECก็มีอัตราการเช่าอยู่ที่ร้อยละ77.9แล้วก็แนวโน้มในปี2565นี้ก็มีความต้องการเพิ่มสูงขึ้นโดยเฉพาะในพื้นที่กรุงเทพมหานครแล้วก็ปริมณฑลรองรับการเติบโตของธุรกิจอีคอมเมิร์ซแล้วก็เขตเศรษฐกิจพิเศษEECตามนโยบายส่งเสริมพื้นที่อุตสากรรมของรัฐบาลด้วย

เพราะฉะนั้นแล้วมันก็อาจจะเป็นอีกหนึ่งเหตุผลที่อธิบายว่าทำไมบรรดาผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่ก็เลยกระโดเข้ามาทำคลังสินค้าให้เช่ารวมไปถึงธุรกิจใหม่ๆอีกหลายรายด้วยกันแต่ว่าหนึ่งในธุรกิจที่ทางฝั่งของเสนาเขามีความสนใจมากๆคือให้เช่าคลังสินค้าพร้อมกับแนวทางในการบริหารจัดการแบบครบวงจรซึ่งตรงนี้ทำให้มีการสร้างรายได้ขึ้นมาเป็นรายได้ประจำ

สนับสนุนเนื้อหาจาก   ทางเข้า Ufabet มือถือ

การสร้างสรรค์อย่างไม่หยุดยั้ง การบรรลุผลลัพธ์ดังกล่าวในระดับโลกต้องใช้ความพยายามร่วมกันจากหลายฝ่าย “หยาดเหงื่อของศิลปินเคป๊อป นักลงทุน และบริษัทโปรดักชั่นได้ผลตอบแทนแล้ว

และจะต้องใช้ความพยายามอย่างต่อเนื่องเพื่อรักษาและเติบโต โดยเฉพาะอย่างยิ่งในตลาดโลกที่ใช้เงินทุนมากขึ้นเรื่อยๆ” ลีกล่าว “และในขณะที่อุตสาหกรรมมีขนาดใหญ่ขึ้น ย่อมต้องใช้ความพยายามและกลไกเชิงสถาบันมากขึ้นอย่างหลีกเลี่ยงไม่ได้” แต่ Lee ยอมรับว่าความพยายามอย่างเต็มที่อย่างเดียวไม่ได้รับประกันความสำเร็จ ไม่คิดว่าจะมีใครตั้งใจสร้างวัฒนธรรมที่ได้ผลดี วัฒนธรรมโดยธรรมชาติแล้วเป็นของสาธารณะ และท้ายที่สุดประชาชนจะเป็นผู้ตัดสินใจ

ทั้งนี้Lee คาดการณ์ว่าด้วยระบบข้อมูลขนาดใหญ่ขั้นสูงและกลยุทธ์แพลตฟอร์มที่กำหนดเอง อาจมีขอบเขตสำหรับการอ่านแนวโน้มแบบเรียลไทม์และปรับแต่งเนื้อหาตามความต้องการที่หลากหลายไปพร้อม ๆ กัน ด้วยวิธีนี้ “วัฒนธรรมฮันรยูสามารถเติบโตได้อย่างต่อเนื่อง

ด้วยการออกแบบ” หวังว่า BTS จะสามารถคว้าแชมป์ต่อไปได้ แม้ว่าสมาชิกคนหนึ่งของวง จิน จะลาไปเกณฑ์ทหารแล้วก็ตาม และอีกไม่นานสมาชิกคนอื่น ๆ จะต้องปฏิบัติตาม

การที่ Lee มองโลกในแง่ดีเกี่ยวกับอนาคตของเนื้อหาวัฒนธรรมเกาหลีอื่นๆ เพราะท้ายที่สุดแล้วเนื้อหาเกี่ยวกับทรัพย์สินทางปัญญา (IP) “ทรัพย์สินทางปัญญาคือทรัพย์สิน

และเป็นอาวุธที่สามารถนำไปใช้อย่างถาวรได้” เธอกล่าว พร้อมอธิบายว่าเจ้าของทรัพย์สินทางปัญญาสามารถกระจายเนื้อหาไปยังหมวดหมู่เนื้อหาต่างๆ โดยใช้แบรนด์ที่ประสบความสำเร็จเช่นเดียวกับดิสนีย์ได้อย่างไร “หากเรายังคงลงทุนในเนื้อหาของเกาหลีและขยายสายธุรกิจต่อไป ท้ายที่สุดแล้ว ฉันคิดว่า IP จะเป็นผู้ชนะ”

ซึ่งการเข้าสู่ธุรกิจนี้เพราะเธอชอบการตลาดและการโปรโมตเนื้อหา ตอนนี้สนใจด้านการกระจายและการลงทุนมากขึ้น “ฉันได้ย้ายไปที่ที่ฉันค้นคว้าเกี่ยวกับ IP อย่างที่ฉันเพิ่งพูดถึง เพื่อที่ฉันจะได้ขยายไปในทิศทางของการแพร่ภาพบนแพลตฟอร์ม” “วัฒนธรรมเกาหลีในปัจจุบันยังไม่ถึงจุดสูงสุด” เธอยืนยัน โดยสังเกตว่า Netflix มุ่งมั่นที่จะผลิตละครเกาหลีที่ใช้ทุนสร้างสูงมากขึ้นไปอีก “K-Culture จะเป็นยุคทองต่อไป และผมเชื่อว่าเราจะประสบความสำเร็จที่ยิ่งใหญ่กว่านี้ได้”

โดยมีการพัฒนาและหาสิ่งใหม่ๆ เพื่อตอบสนองความต้องการของแฟนคลับมากขึ้นเรื่อยๆ ถึงแม้ว่าช่วงหลังมานี้นั้น กระแสเกาหลีอาจจะมีความแผ่วลงไปบ้างด้วยเหตุการณ์หรือสถานการณ์ที่เกิดขึ้นต่างๆบนโลกที่ผิดปกติ แต่ด้วยความคาดหวังและการที่จะพัฒนานั้นก็มองว่าในวงการบันเทิงและแพลตฟอร์มที่จะเกิดขึ้นหลังจากนี้นั้นยังสามารถต่อยอดและมีการนำเสนอใหม่ๆ ที่จะเข้ามาในอนาคตอย่างแน่นอน และด้วยวัฒนธรรมที่แสดงเอกลักษณ์อย่างชัดเจนของเกาหลีนั้น ก็เป็นจุดแข็งอย่างมากในการพัฒนาวงการบันเทิงรวมถึงการสร้างสรรค์ในอนาคตต่อไปได้

สนับสนุนโดย    สล็อต ufabet เว็บตรง